Ostatnie pięć działek w Suwałkach dla młodych – przetargi we wrześniu z nowymi zasadami

Zostało już tylko pięć działek w ramach popularnego programu „Działki budowlane dla młodych” w Suwałkach. Kolejne przetargi odbędą się we wrześniu w Urzędzie Miejskim, a ceny wywoławcze wahają się od 206 000 zł do 231 000 zł. To ostatnia szansa na zakup nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Zastawie.

Ostatnie działki przy Zastawiu – ceny i terminy

Prezydent Miasta Suwałk Czesław Renkiewicz ogłosił przetargi na sprzedaż pięciu niezabudowanych działek budowlanych, które pozostają jeszcze w ofercie programu. Licytacje odbędą się we wrześniu w siedzibie urzędu. Wszystkie nieruchomości położone są w rejonie ulicy Zastawie – miejscu, które cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na dogodną lokalizację i dostęp do infrastruktury.

Ceny wywoławcze są zróżnicowane: najtańsza działka kosztuje 206 000 zł, najdroższa – 231 000 zł. Ostateczna cena zostanie ustalona w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. To oznacza, że uczestnicy mogą licytować, a zwycięzcą zostanie ten, kto zaoferuje najwyższą kwotę. Urząd przypomina, że do przetargu mogą przystąpić wyłącznie osoby spełniające kryteria programu.

Nowe zasady zabezpieczenia bonifikaty – co muszą wiedzieć nabywcy

Od maja 2026 roku obowiązują zaktualizowane przepisy dotyczące zabezpieczenia ewentualnego zwrotu bonifikaty. Zgodnie z Zarządzeniem nr 179/2026 Prezydenta Miasta Suwałk, nabywcy muszą wybrać konkretną formę zabezpieczenia, które opiewa na kwotę równą 150% udzielonej bonifikaty. Wszystkie koszty związane z ustanowieniem zabezpieczenia ponosi kupujący.

Dostępne formy zabezpieczenia to między innymi hipoteka umowna na nabywanej działce (z pierwszeństwem wpisu) lub na innej nieruchomości – własnej bądź osoby trzeciej. Możliwe jest także skorzystanie z gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, poręczenia bankowego lub ubezpieczeniowego, a nawet kaucji gotówkowej złożonej na rachunku depozytowym Urzędu Miejskiego. Ostatnią opcją jest oświadczenie o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego (art. 777 § 1 pkt 5 kpc).

Nowe zasady zabezpieczenia bonifikaty to efekt sygnałów zgłaszanych przez osoby, które dotychczas nabyły działki w ramach programu. Program cały czas ewoluuje i jest doskonalony, aby jak najlepiej odpowiadać na realne potrzeby młodych Suwalczan i zapewniać bezpieczeństwo obu stronom transakcji.

Czesław Renkiewicz, Prezydent Suwałk

Warunki 50% bonifikaty – kto może skorzystać?

Program skierowany jest do osób, które chcą osiedlić się w Suwałkach i wybudować tu swój pierwszy dom. Uczestnicy mogą ubiegać się o 50% bonifikaty od ceny zakupu działki, ale muszą spełnić kilka rygorystycznych warunków. Przede wszystkim w dniu sprzedaży nabywca nie może mieć ukończonych 40 lat – w przypadku małżeństw wystarczy, że warunek ten spełnia co najmniej jeden z małżonków.

Kolejne kryterium to brak innej nieruchomości: ani nabywca, ani jego małżonek nie mogą posiadać na własność lub współwłasność (w udziale 1/2 lub większym) innej działki gruntowej w Suwałkach przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe. Ponadto zakończenie budowy domu musi nastąpić w ciągu 6 lat od dnia zakupu. Nabywca zobowiązuje się także uzyskać Suwalską Kartę Mieszkańca w ciągu 3 miesięcy od zakończenia budowy i posiadać ją nieprzerwanie przez 10 lat od dnia nabycia gruntu. Należy pamiętać, że zbycie nieruchomości przed upływem 10 lat lub niewywiązanie się z terminu budowy skutkuje obowiązkiem zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty.

Dotychczasowe efekty i plany na przyszłość

Program „Działki budowlane dla młodych” cieszy się dużym zainteresowaniem. Dotychczas sprzedano już 43 działki pod budowę domów jednorodzinnych. W kompleksie przy ul. Zastawie do zagospodarowania pozostało ostatnich 5 nieruchomości, które są właśnie przedmiotem wrześniowych przetargów. To oznacza, że po ich sprzedaży oferta w tej lokalizacji zostanie wyczerpana.

Władze miasta zapowiadają jednak kontynuację programu. W najbliższym czasie do sprzedaży w ramach inicjatywy zostaną przeznaczone nieruchomości położone przy ul. Ogrodowej. Szczegółowe informacje oraz formularze wniosków dostępne są w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami (pokój 141) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Dla młodych mieszkańców Suwałk to wciąż realna szansa na własny kawałek ziemi pod wymarzony dom.

Dlaczego temat jest ważny dla lokalnej społeczności? Program nie tylko ułatwia młodym ludziom start w dorosłość, ale także przeciwdziała wyludnianiu się miasta i wspiera lokalne budownictwo. Każda nowa rodzina budująca dom w Suwałkach to nowi mieszkańcy, uczniowie, podatnicy i konsumenci. Dlatego zarówno zasady przyznawania bonifikaty, jak i forma zabezpieczenia są kluczowe dla bezpieczeństwa obu stron oraz trwałości całego systemu.

Podsumowując, wrześniowe przetargi to ostatnia okazja, aby nabyć działkę w rejonie ul. Zastawie z 50% bonifikatą. Osoby zainteresowane powinny jak najszybciej zapoznać się z nowymi wymogami zabezpieczenia bonifikaty i zgromadzić niezbędne dokumenty. Program ewoluuje, a kolejne działki – przy ul. Ogrodowej – pojawią się w sprzedaży jeszcze w tym roku. Informacje przekazał Urząd Miasta w Suwałkach.